浏阳市人民法院关于浏阳市关口办事处浏阳大道威尼斯国际花园(实勘为G6栋...

发布时间: 2021年3月3日 10:47

湖南省浏阳市人民法院

拍卖公告

(第一次拍卖)

湖南省浏阳市人民法院将于20214510时至20214610止(延时的除外)在京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/2409,户名:浏阳市人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:

浏阳市关口办事处浏阳大道威尼斯国际花园(实勘为G6栋)J01J02J03室车库,201-203301-306室住宅及0110-01130210-0213室商业房。

拍卖标的共1184.69平方米,具体情况如下:

 

1. J01J02J03室车库 

房产证号:浏房权证字第709012602号;土地证号:浏国用(2009)第06837号。证载用途为车库,实际已改建为住宅,所在楼栋建成于2007年,产权来源为购买。建筑结构为钢筋混凝土结构,所在楼栋房屋总楼层为11层,标的位于第1层,电梯房,建筑朝向为南,入户门位于小区内1层。J01J02J03室三户互相打通使用。

建筑面积共153平方米,其中J01室为51平方米,J02室为51平方米,J03室为51平方米。

2. 201-203301-306室住宅

建筑面积共522.89平方米,规划用途为住宅,所在楼栋建成于2007年,产权来源为购买。建筑结构为钢筋混凝土结构,标的位于第2-3层,电梯房,建筑朝向为南,第23层均设有入户门。201202203301302303304305306室全部相互打通使用。具体如下:

203室:房产证号为浏房权证字第709006271号,土地证号为浏国用(2009)第03615号,建筑面积为57.92平方米,土地使用权面积为10.24平方米。

302室:房产证号为浏房权证字第712005012号,土地证号为浏国用(2012)第01757号,建筑面积为57.92平方米,土地使用权面积为10.24平方米。

304室:房产证号为浏房权证字第711001464号,土地证号为浏国用(2011)第01119号,建筑面积为57.92平方米,土地使用权面积为10.24平方米。

301室:房产证号为浏房权证字第712005010号,土地证号为浏国用(2012)第01756号,建筑面积为57.92平方米,土地使用权面积为10.24平方米。

201202303305306室:房产证号为浏房权证字第709012573号,土地证号为浏国用(2009)第06839号,建筑面积为291.21平方米,土地使用权面积为51.48平方米。

3. 0110-01130210-0213室商业房

房产证号:浏房权证字第709012586号;土地证号:浏国用(2009)第06838号。房屋性质为商品房,房屋规划用途为商业,所在楼栋建成于2007年,产权来源为购买。建筑结构为钢筋混凝土结构,所在楼栋房屋总楼层为11层,标的位于第12层,临街商铺,临浏阳大道,入户门位于浏阳大道一侧。110111112113210211212213室相互打通使用。

建筑面积共508.8平方米,其中110室为64.42平方米,111室为57.7平方米,112室为66.14平方米,113室为66.14平方米,210室为64.42平方米,211室为57.7平方米,212室为66.14平方米,213室为66.14平方米。

本次拍卖包含入户门、窗等现有装修,不包含可移动家具、家电以及内放物品。

标的其他情况详见“标的物介绍”栏情况说明及下载栏《湖南美仑【2020】房估字第0787号房地产估价报告》

标的评估价9902700(其中住宅部分3875100元,商业部分6027600)

起拍价:6932000元,保证金:700000元,加价幅度:10000元。 

二、本次拍卖仅在京东网上公开进行,本院未委托任何单位和个人代为处置该资产;拍卖公告以在京东网发布的为准,竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名,除京东网外本院未委托任何单位和个人代收保证金,请勿将保证金转账至本院银行账户,切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人需委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买,必须在竞价程序开始三个工作日前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询与看样展示

咨询的时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00,节假日除外)。咨询电话:15802550350(龙女士)

此标的统一看样时间暂定于2021331日。

如需看样请至少提前一天拨打咨询电话或短信报名确认(短信报名格式:姓名+标的物名称)。

看样报名电话:17673125949(孙女士)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,未达保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准拍卖人(法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位)对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担。应由原产权人承担的税、费,由买受人在办理过户手续时先行垫付,执行裁定书等确权文书送达买受人十日内(办理过户手续后)至本院凭税务部门发票原件向本院申请退款。逾期不报支的,相关垫付费用导致无法在本院领取的风险,由买受人自行承担。

未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决,自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。

上述所有税、费所需具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。

九、对上述标的权属有异议者,请于距拍卖开始五个工作日之前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5个工作日前向法院提出申请并由法院予以确认

十一、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网络司法拍卖平台提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回,冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院账户,拍卖成交后,请在十日内将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户

户名:浏阳市人民法院案款专户

开户银行:长沙银行联城支行

账号:800125239611019

并在付款时备注:2020)湘01811556成交余款+买受人姓名。并在余款缴纳完成后十日【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到湖南省浏阳市人民法院(地址:湖南省浏阳市环府路1号)】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。法院在执行裁定书送达之日起三十日内负责办理标的他项权证的解除手续等,法院将做好沟通协调工作,尽力及早交付标的物。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十三、竞买人如需提供贷款等金融服务的,开拍前可联系以下金融机构,贷款资质审查由金融机构自行办理。具体操作事宜由竞买人与金融服务机构自行洽谈,与本院无关。由此产生的权利、义务由竞买人与金融服务机构自行承受。

中国银行股份有限公司礼花路支行可为标的物拍卖尾款提供融资贷款服务,联系人:13975830602(刘明旎)、13548653109(廖芬)。

浏阳市中小企业融资担保有限公司可提供保证金垫付、拍卖尾款垫付等增值服务及担保服务,联系人:18874764678(黄敖)、18570040555(刘家仁)。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖公告、竞买须知及标的调查情况表。标的物情况介绍以实物为准,照片和资料仅供参考,标的物以交接时实际现状为准。

执行法官电话:13469465622左法官

标的物详情咨询电话:15802550350 龙女士(贷款 过户)

(京东湖南区司法辅助服务指定机构-湖南省子仪天下拍卖有限公司)

监督电话:0731-83609336黄法官

联系地址:浏阳市关口街道办事处环府路1号浏阳市人民法院

京东技术咨询电话:400-622-9586

湖南省浏阳市人民法院

      二〇二一年三月三日